등기부등본 무료 열람, 인터넷으로 보는 법
부동산을 사고팔거나 전월세 계약을 앞두고 있다면 반드시 확인해야 하는 서류가 있습니다.
바로 등기부등본, 정확히는 ‘부동산등기사항증명서’입니다.
예전에는 등기소나 주민센터를 직접 방문해서만 발급받을 수 있었지만,
지금은 인터넷으로도 간편하게 열람이 가능하며, 일부 항목은 무료로 조회할 수 있습니다.
이 글에서는 등기부등본 무료 열람이 가능한지 여부, 그리고 인터넷에서 열람하는 정확한 방법까지
단계별로 자세하게 안내해드리겠습니다.
✅ 등기부등본이란 무엇인가요?
등기부등본은 부동산의 권리관계를 기록한 공적 장부입니다.
정식 명칭은 **“부동산등기사항증명서”**이며, 다음과 같은 정보가 포함되어 있습니다:
- 현재 소유자 및 이전 소유자
- 근저당권 설정 여부 (담보대출 등)
- 전세권, 지상권 등의 설정 여부
- 가압류, 압류, 경매 개시 등 법적 제약사항
💡 즉, 이 서류를 통해 부동산의 법적 상태와 안전성을 확인할 수 있어,
부동산 거래 시 반드시 열람해야 하는 필수 문서입니다.
✅ 등기부등본, 무료로 열람 가능한가요?
많은 분들이 궁금해하는 부분입니다.
등기부등본은 무료일까요? 아니면 유료일까요?
결론부터 말씀드리면,
- 등기부등본은 대부분 유료이며,
- 일부 제한적 정보는 무료 열람 가능합니다.
▶ 요약 비교표
| 항목 | 무료 가능 여부 | 비고 |
| 간단한 소유자 확인 | 가능 | 일부만 노출, 요약 정보 |
| 전체 등기사항 열람 | 유료 (700원~1,000원) | 인증 필요 없음 |
| 등본 발급(출력용) | 유료 (1,000원) | 법적 효력 있음 |
✔ 부동산 거래 등 법적 증빙을 위한 문서는 유료 열람 및 발급을 이용하는 것이 일반적입니다.
✅ 인터넷으로 등기부등본 열람하는 방법 (완전정복)
이제 실제로 인터넷으로 등기부등본을 열람하는 단계별 방법을 안내해드리겠습니다.
모바일보다는 PC 환경에서 이용하는 것이 더 편리하며, 공식 웹사이트를 통해 안전하게 조회할 수 있습니다.
🔗 STEP 1. 대법원 인터넷등기소 접속
먼저 아래의 공식 사이트에 접속합니다.
- 사이트명: 대법원 인터넷등기소
- 주소: https://www.iros.go.kr
- 운영 시간: 연중무휴 24시간 (점검 시간 제외)
⚠️ 주의: ‘무료 열람’ 또는 ‘빠른 조회’를 광고하는 사설 사이트를 피하고, 반드시 공식 사이트를 이용하세요.
🔗 STEP 2. ‘부동산 등기 열람’ 메뉴 선택
메인 화면에서 상단 메뉴 중
[등기열람] → [부동산등기 열람] 메뉴를 선택합니다.
💡 회원가입이나 공인인증서는 필요 없습니다.
단, 열람 시 소액의 수수료가 결제될 수 있습니다.
🔗 STEP 3. 부동산 정보 입력
부동산 주소나 지번 정보를 정확히 입력합니다.
- 예: 서울시 강남구 논현동 123-45
- 또는 도로명 주소: 서울시 강남구 학동로 201
검색 결과가 나오면, 해당 건물을 클릭하여 상세 정보를 확인할 수 있습니다.
🔗 STEP 4. 열람 및 확인
열람 버튼을 누르면 결제 창이 나타나며, 수수료는 다음과 같습니다.
- 일반 열람 (700원): 소유자 및 권리관계 포함
- 발급용 열람 (1,000원): 출력 가능, 제출용으로 사용
- 무료 열람: 일부 요약 정보만 제공
결제를 완료하면 등기부등본 전체 내용을 화면에서 확인할 수 있으며,
PDF 저장 및 인쇄도 가능합니다.
✅ PDF 저장 및 출력하는 방법
- 열람 완료 후 오른쪽 상단 [인쇄] 또는 [PDF 저장] 클릭
- ‘프린터 선택’ 창에서 ‘PDF로 저장’을 선택
- 원하는 폴더에 저장하여 보관
⚠️ 단순 캡처 이미지나 스크린샷은 공식 효력 없음
기관 제출 시 반드시 PDF 출력본 또는 원본 발급본 제출
❓ 자주 묻는 질문 (Q&A)
Q1. 등기부등본은 몇 번까지 무료로 열람할 수 있나요?
A. 현재 기준으로 횟수 제한은 없지만, 시스템 부하나 보안상의 이유로 반복적인 조회 시 차단될 수 있습니다.
필요한 건만 정확히 조회하는 것이 좋습니다.
Q2. 토지 등기부등본도 인터넷으로 볼 수 있나요?
A. 네, 건물 뿐만 아니라 토지, 임야, 공유지 등의 등기사항도 인터넷등기소를 통해 동일하게 열람할 수 있습니다.
Q3. 모바일에서도 열람이 가능한가요?
A. 모바일 브라우저를 통해 접속은 가능하지만, 인터페이스가 PC 기반으로 되어 있어
화면이 작거나 터치 오류가 발생할 수 있습니다. PC에서 열람하는 것을 추천드립니다.
Q4. 열람한 등기부등본은 어디에 쓸 수 있나요?
A. 다음과 같은 용도로 활용됩니다:
- 부동산 매매 전 권리 확인
- 전월세 계약 시 임대인 확인
- 경매 및 공매 정보 확인
- 상속, 증여 관련 서류 첨부
✅ 마무리 요약
✔ 등기부등본은 부동산 권리관계를 확인하는 중요한 공식 서류입니다.
✔ 인터넷등기소(iros.go.kr)를 통해 안전하고 정확하게 열람할 수 있으며, 일부 정보는 무료로 확인 가능합니다.
✔ PDF 저장 및 출력 기능도 지원되며, 계약 전에는 반드시 내용을 확인해야 불이익을 피할 수 있습니다.
✔ 모바일보다 PC 환경이 더욱 편리하며, 사설 사이트 이용 시 주의가 필요합니다.
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